Квартира

Конкурстық құжаттамаға 2-қосымша Конкурстық құжаттамаға сатып алынаты тауарлардың техникалық ерекшелігі Сатып алудың нөмірі: № 17734743-1 Сатып алудың атауы: Приобретение одноквартирного жилого дома в селе Сагиз Лоттың нөмірі: № 86544492-ЗЖ2 Лоттың атауы : Пәтер Лоттың сипаттауы: III-класты Лоттың қысқаша сипаттауы: Сағыз ауылынан бір пәтерлі тұрғын үй сатып алу Саны, көлемі: 1 Өлшем бірлігі: Дана Жеткізу орны: 234853100, Атырау облысы, Қызылқоға ауданы, Сағыз а. Жеткізу мерзімі: 2026 жылдың 31 желтоқсанына дейін Функционалдық, техникалық, сапалық және пайдалану мінездемесін сипаттау Функционалдық, техникалық, сапалық және пайдалану мінездемесін сипаттау Сатып алынатын тұрғын үйлерге қойылатын техникалық және сапалық талаптары: Орналасқан жері: Қызылқоға ауданы, Сағыз ауылы; Тұрғын үй (салынған жылы 2025-2026 жылдан кем емес) кем дегенде 3 бөлме болу керек. Тұрғын үйдің жалпы ауданы 80 м2 кем емес. Іргетасы – құймалы ленталы. Сыртқы қабырғасы – ракушблоктан ені 40 см кем емес, сырты қалыңдығы кемі 3 см пенопластпен қапталған, сырты декормен сырланған немесе полифасад қалыңдығы 3 см кем емес, сырты резеңке бояумен (резиновая краска) сырланған немесе сэндвич панельмен немесе сол типтегі қапталған болуы тиіс. Төбе жабындсы профильді мырышталған немесе металлочерепица (монтерей, каскад). Төбе жабындысының жылыту бөлігі – мин плита қалыңдығы 20 см кем емес немесе мин вата 20 см кем емес. Тұрғын үй таза әрлеумен, төбенің биіктігі 2,7 м-ден кем емес, жөндеуді қажет етпейтін қоныстануға дайын, барлық коммуникациялары ақаусыз, газ желісі, су желісі, электр желісіне қосылған, дербес жылытумен, ыстық су жабдығымен жабдықталған болуы. Тұрғын үйдің ішкі қабырғалары және төбелері ақ бояумен боялған, едендері ламинат және еден периметрлерімен плинтустардың бар болуы; Жарықтандыру құрылғыларына арналған жаңа (еуропалық стандартты) розеткалардың, ажыратқыштардың, шығу нүктелерінің және жүргізілген электр желілері сымдары мыстан(медь) болуы қажет. Ішкі бөлме аралық есіктері заманауи үлгіге сай (ені 80 см кем емес) , Сыртқы есікметалдан. Пластик терезелер профилі 6 см кем емес кемдегенде бір камералы, екі шынылы әйнек. Жуынатын бөлмелерінд (дәретхана, қолжуғыш, ванна немесе душ болу) еденде және қабырғаларда биіктігі кемінде 1,5 м плиткалар болуы және сан узел есіктері(ені 70 см кем емес) Тұрмыстық техниканың болуы: газ плитасы кем дегенде (60х60см), электр қуатын өлшеу және бақылау, су, газ өлшеу құралдары, газдану дабылы, су жылытатын бойлер. Газ жылу қазандығының жылыту күші жалпы тұрғын үйдің шаршы метріне сәйкес келуі тиіс. Осы құрылығылардың техникалық паспорты болуы міндетті. Үйдің жылыту қазандығы орналасқан бөлмесі төбесі қаңылтырмен немесе гипсокартонмен,ішкі қабырғалары және төбелері ақ бояумен боялған, төбе жиектері бұрыштама (уголок) қағылған болуы керек.Ірге тасы мүжілуге қарсы арнайы қоспамен сырлануы қажет.Ірге тасты айналдыра құймалы бетон 60 см кем емес.Көлік кіруге арналған қақпа сырылмалы роликпен ені 4 м кем емес болуы шарт. Тұрғын үйді қабылдау барысында сыртқы есік және терезелері, тұрғын үй ауданы құрылыс қалдықтарынан таза болуы қажет.Тұрғын үйге кіре беріс аумағы кемінде 10х10 аумақ тазартылған болуы қажет. Кәріз септигі 5 м3 кем емес санитарлық гигиеналық жай-күйі жақсы болуы тиіс. Тұрғын үй аумағы жер актісі бойынша (гос акт) толық қоршалған болуы қажет. Осы тұрғын үйдің техникалық құжатында көрсетілген мекен-жай, номері көрсетілген тақтайша ілінуі қажет. Коммуналдық қызметтер, абоненттік қызметтер, салыққа берешек және басқа да қызметтер үшін абоненттік қарыздары жоқ (тұрғын үй тұрғындарға толық табысталғанша берешектер сатушы тараптан төленеді). Байланысты қызметтер: Сатушының меншігіндегі тұрғын үйді Сатып алушыға тіркеуге байланысты барлық шығындар, сатып алу-сату келісімшартын нотариалды куәландыру шығындары тұрғын үйді Сатушы тарапынан. Міндетті шарттар – келісім шарттың екітүрі жасалады: біреуі қазынашылық органдарында Жеткізушінің шотына қаражатаударуға есепке қою үшін, ал екіншісі тұрғын үйді әділет органдарында тіркеу үшін. Сатушының сатуға ұсынылған тұрғын үйінің бекітілген техникалық сипаттамаға сәйкестігі тапсырыс беруші өкілдерімен тұратын комиссиясының қорытындысы негізінде анықталады. Өтінімге қажетті құжаттар: 1) жеке тұлғаның жеке куәлігі электрондық көшірмесі; 2) тұрғын үйге арналған құжаттардың электрондық көшірмелері, оның ішінде техникалық төл құжат,жер учаскесіне арналған акт, нобайлық жобасы, нысанның қабыл актісі, әкімнің жертелімін беру шешімі (сату-сатып алу, сыйға тарту келісімшарт немесе мұраға қалдыру куәлігі); 3) мемлекеттiк сатып алуды өткiзу туралы хабарландыруды орналастыру күнiнен бұрын берiлген болмау, тұрғын үйге ауыртпалықтың болмауы туралы құжаттың электрондық көшiрмесi; 4) Қазақстан Республикасының бағалау қызметi туралы заңнамасына сәйкес, тұрғын үйдiң ағымдағы жай-күйiнiң түрлі-түсті суреттерiмен қоса алғанда жүзеге асырылатын мүлiктiң (тұрғын үйдiң) бағалау жөнiндегi есебiнiң көшiрмесi; 5) әлеуетті өнім берушінің баға белгілеуі; 6) басқа жұбайының нотариалды куәландырылған келісімінің электрондық көшірмесі немесе некені (ерлізайыптылықты) нотариалды куәландырылған куәліктің электрондық көшірмесі немесе ажырасу туралы куәліктің электрондық көшірмесі немесе некеге тұру туралы куәліктің электрондық көшірмесі. Сатып алу мерзімі Қазақстан Республикасы Қаржы министрлігінің Қазынашылықтың аумақтық бөлімшесіндекелісім шарт тіркелгеннен кейін бастап 30 күнтізбелік күн. Кепілдік мерзімі тұрғын үйді тапсырыс беруші қабылдаған күннен бастап тұрмыстық техникаларға-1 жыл, үйдің сапасына ( төбе жабындысы, ауланың өзі, есігі, қақпасы, қабырғадағы жарықтар, сылақтарға,)-5жыл. Қажетті құжаттарды тіркеу кезінде міндетті түрде "құжаттама" бөліміне барлығын сканерлеу (мемлекеттік акт,меншік иесі,техпаспорт,анықтамалар,жеке куәлік,бағалау, фотосуреттер,неке туралы куәлік) сұралады. ЖЕКЕ-ЖЕКЕ СКАНЕРЛЕУ!!!! Приложение 2 к конкурсной документации Техническая спецификация закупаемых товаров к конкурсной документации Номер закупки: № 17734743-1 Наименование закупки: Приобретение одноквартирного жилого дома в селе Сагиз Номер лота: № 86544492-ЗЖ2 Наименование лота: Квартира Описание лота: класс III Дополнительное описание лота: Приобретение одноквартирного жилого дома в селе Сагиз Количество: 1 Единица измерения: Штука Места поставки: 234853100, Атырауская область, Кзылкогинский район, с.Сагиз Срок поставки: до 31 декабря 2026 года Описание и требуемые функциональные, технические, качественные и эксплуатационные характеристики закупаемых товаров: Описание функциональных, технических, качественных и эксплуатационных характеристик технические и качественные требования к приобретаемым жилым домам: место нахождения: Кызылкогинский район, село Сагиз; жилой дом (Год постройки не менее 2025-2026) должен иметь не менее 3 комнат. Общая площадь жилого дома не менее 80 м2. Фундамент-литой ленточный. Наружная стена-не менее 40 см шириной от ракушблока, снаружи облицована пенополистиролом толщиной не менее 3 см, снаружи окрашена декором или полифасадом толщиной не менее 3 см, снаружи окрашена резиновой краской (резиновая краска) или облицована сэндвич панелью или того же типа. Кровля профильная оцинкованная или металлочерепица (монтерей, каскад). Нагревательная часть кровельного покрытия-мин плита толщиной не менее 20 см или мин вата не менее 20 см. Жилой дом с чистой отделкой, высота потолков не менее 2,7 м, готов к заселению, не требует ремонта, все коммуникации исправны, газовая сеть, водопровод, подключение к электросети, автономное отопление, горячее водоснабжение. Внутренние стены и потолки жилого дома окрашены белой краской, полы ламинат и наличие плинтусов по периметру пола; новые (европейского стандарта) розетки, выключатели, точки выхода и проводка проводки электрических сетей для осветительных приборов должны быть медными(медь). Межкомнатные межкомнатные двери по современному образцу (ширина не менее 80 см), наружная дверь из металлочерепицы. Профиль пластиковых окон однокамерный, два стеклопакета, не менее 6 см. Наличие в ванных комнатах (туалет, умывальник, ванна или душ) плитки высотой не менее 1,5 м на полу и стенах и двери сан узел(шириной не менее 70 см) наличие бытовой техники: газовая плита не менее (60х60см), измерение и контроль электроэнергии, вода, газоизмерительные приборы, сигнализация загазованности, вода бойлер с подогревом. Мощность нагрева газового теплового котла должна соответствовать квадратному метру общей жилой площади. Эти сооружения обязаны иметь технический паспорт. Помещение,в котором расположен отопительный котел дома, должно быть обшито кровлей из листового металла или гипсокартона, внутренние стены и потолки окрашены белой краской, края потолка выбиты уголком (уголком).Краеугольный камень должен быть окрашен специальной антикоррозийной смесью.По окружности цоколя наливной бетон не менее 60 см.Ворота для въезда транспорта должны быть шириной не менее 4 м с распашным роликом. При приемке жилого дома наружные двери и окна, жилая площадь должны быть свободны от строительных отходов.Территория входа в жилой дом должна быть очищена не менее 10х10. Канализационный септик должен иметь хорошее санитарно-гигиеническое состояние не менее 5 м3. Жилая территория должна быть полностью огорожена по земельному акту (ГК акт). На данном жилом доме должна быть вывешена табличка с указанием адреса, номера, указанного в технической документации. Абонентские долги за коммунальные услуги, абонентские услуги, задолженность по налогам и другие услуги отсутствуют (до полной передачи жилья жильцам задолженность выплачивается с стороны продавца). Сопутствующие услуги: все расходы, связанные с регистрацией жилья, находящегося в собственности продавца, покупателю, расходы на нотариальное заверение договора куплипродажи со стороны продавца жилья. Обязательные условиязаключается два вида договора: один для постановки на учет в органах казначейства для зачисления средств на счет поставщика, а другой для регистрации жилого помещения в органах юстиции. Соответствие жилого помещения, выставленного на продажу продавцом, утвержденным техническим характеристикам определяется на основании заключения комиссии, состоящей из представителей заказчика. Необходимые документы к заявке: 1) электронная копия удостоверения личности физического лица; 2) электронные копии документов на жилище, в том числе технический документ,акт на земельный участок, эскизный проект, акт приемки объекта, решение акима о выдаче земельного участка (договор куплипродажи, дарения или свидетельство о наследовании); 3) электронная копия документа об отсутствии обременения на жилище, выданного не ранее даты размещения объявления о проведении государственных закупок; 4) копия отчета по оценке имущества (жилого дома), осуществляемого в соответствии с законодательством Республики Казахстан Об оценочной деятельности, с цветными рисунками текущего состояния жилища; 5) копия отчета по оценке имущества (жилого дома), осуществляемого в соответствии с ценообразование поставщика; 6) электронная копия нотариально засвидетельствованного согласия другого супруга или электронная копия нотариально засвидетельствованного свидетельства о браке (супружестве) или электронная копия свидетельства о разводе или электронная копия свидетельства о заключении брака. Срок закупки 30 календарных дней с момента регистрации договора купли-продажи в территориальном подразделении казначейства Министерства финансов Республики Казахстан. Гарантийный срок на бытовую технику-1 год со дня принятия жилья заказчиком, на качество дома ( кровля, сам двор, дверь, ворота, трещины в стенах, штукатурка,)-5 лет. При регистрации необходимых документов в обязательном порядке в раздел" документация " запрашивается сканирование всего (государственный акт,собственник,техпаспорт,справки,удостоверение личности,оценка, фотографии,свидетельство о браке). СКАНИРОВАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНО!!!!